ドイツ不動産用語集

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ドイツ不動産用語集 
A
ab ~ (いつ)~ から
ab. sof. 今すぐ(入居可等)
AB/altb./Altbau 中古(主に戦前の旧築石造りレンガ造り), 古い建物/スタイル(天井が高いなど)
abgeschl. 隔たりのある/区切られた
Abl: Ablöse引取り希望家具
Abstellk 納戸(ちょっとした、物をしまえるスペース)
Abstellraum収納室
Ankleideドレッシングルーム
App: Appartementワンルーム・マンション
Apspr. 相談可
AR: Abstellraumアパート内にある小さな物置部屋
Aufteilung レイアウト
Aufz. / Aufzugエレベーター
ausgeb. 増築した
B
B /BAD/Badezimmer 浴室
Barrierenfrei身障者考慮設計
Bedürftig ~が必要(普通は修理等。例:Sanierung bedürftig)
Besichtigung物件視察
Betriebskosten管理費
Bezirk地区
Bezugsfrei現在空いていて直ぐに入居可能
Bj: Baujahr建築年
BK: Betriebskosten共益費,Nebenkosten と同じ
BLK, Blk: Balkonバルコニー
Bodenrichtwertドイツ版路線価
BW / BaWa: Badewanne浴槽
bzb. beziehbar入居可能日
C
ca.
CT/Court.Courtage不動産業者への仲介手数料、礼金,紹介料
D
D/Di/Dn 廊下
Dachterrasseルーフテラス
DB: Duschbad/Duシャワーのみの浴室,通常はトイレ付き
DG: Dachgeschoss最上階,天井が斜面になっていることが多い,パリのような狭い屋根裏ではない
DH: Doppelhaus2世帯家屋
DT: Dachterrasse屋上テラス
E
EB: Erstbezug新建築の最初の入居
EBK/Einbaukü./Einbaukücheシステムキッチン
EG: Erdgeschoss地階,日本の1階
Eigent. /(Eigentümer) 大家
Eigentumswohnungen売り出しアパート・マンション
Einfamilienhaus一軒家
ELW: Einliegerwohnung一軒家の中だが,分割された独立アパート
Erdgeschoss(地上階)
Erdwhg 地上階アパート
Erstbezug(新築)最初の入居
Et./Etg./Etage /Etagenzahl階,1. Etg. 2. Etg. など,Obergeschoss, Stock と同じ意味でも使われる
ETW: Eigentumswohnung持ち家
ET-Whg: Etagenwohnung1階と最上階を除き1フロア1アパートの建物。踊り場で左右に分かれていることはある
EZW: Einzimmerwohnung1部屋アパート,キッチンが別だったり廊下があったりする点で,ワンルーム・マンションと異なる
F
FB-Hzg:/FBH Fußbodenheizung床暖房
FH世帯建物(例えば、3-FH は、3世帯の入った建物)
Fläche広さ
Flurホール
frei 現在空き(何々無しの場合も。例えばprovisionsfrei = 紹介料無し)
FSエレベーター
FW: Fernwärme地域内の遠隔暖房,コストが低いことが多い
G
Ga./Gart./Garten庭,普通は共有
Gar./Gge. /Grg./Garageガレージ
Gast=Guest Roomゲストルーム
Gastebadゲスト用バス(浴室)
GEHガス暖房(階別)
Gesamt Wohnfläche総面積
Gesamtmiete 家賃合計、総家賃
Geschoss/ G
Gewerblicher法人の
Grunderwerbsteuer不動産取得税
Grundsteuer不動産税、固定資産税
Grünlage 緑に囲まれた
G-WC: Gäste-WC客用トイレ
H
Häuser mieten貸家を借りる
HBF / HauptBahnhof中央駅
HK: Heizkosten暖房費
Hochpart.1階と2階の中間階
Hof / Innenhof中庭
HP: Hochpaterre高い1階,道路から建物に入るまでや,建物に入ってから数段上がったところにあるアパートなど
Hs.: Haus家屋
HZ: Heizung/Hzg.暖房
I
incl./inkl. ~ ~込み
im Angebot販売中
isol. 2重窓(最近の建物は既に殆どこのタイプ)
K
K/Kü/Kochenキッチン
Kab/Kabel-TV/Kabel-fernsehen/anschluss 有線ケーブル放送(普通は有料)
kalt/KM/Kaltmiete 管理費(特に暖房費)を含まない家賃
Kaufen 購入する
Kaufpreis購入価格
KDB = üche, Dusche, Badキッチン,シャワー,浴室
Keller/Kellerraum 地下の物置/セラー
Kindキッズルーム
Klima 空調設備(普通はクーラーを意味する)
KoNi/Kochnische ワンルーム・マンションの半畳ほどの小さな備付キッチン
KT/Kt./Kaution/Kaut.保証金,敷金
L
Lam./Lami. ラミネート加工(床)
Lg.: Lage静かな住宅街や交通便良しなど,ロケーションの説明用語
Lieferung引き渡し時期
Lift エレベーター
Loggia ロッジア、バルコニー
M
m ~ ~付(mit の略で。例: m Bad/WC 浴室トイレ付)
MFH: Mehrfamilienhaus複数の世帯が入っている建物,数世帯だけのことが多い
Miete賃料
Mieterテナント
Mietwohnungen賃貸アパート
Mietzeit 賃貸期間
Min.
Mit(be)nutzung 共同
MM: Monatsmiete月々の家賃
Mn/Mais.-Whg/Maisonette Wohnungアパートの中で階段で2つの階に分かれた2階式構造
möbl. 家具付
MS / Mietsicherheit家賃保証
mtl. / monatlich毎月
N
Nachmieter/NM 次のテナント
Nähe ~ ~ の近く
NB, NB-Hs.,Neubau, Neubauhaus新築
Nebenkosten /NK管理費(暖房費、廊下階段地下の電気・掃除代…等)
Neuausb.リフォーム(部分)
NR: Nichtraucher禁煙
Nutzfl., Nfl.: Nutzfläche実面積
O
OG/Obergeschoss階(日本式の階数に+1.例:2OG = 日本の3階)
OH 石炭ストーブ
ÖH/Ölh.石油暖房
Ort /OT/Ortseil地区,場所、名称だったり環境の説明だったり
P
Pantry/Pantrykü 小さな備付けキッチン
Pk/PB/Par.Boden 木材の床
PKW Stellplatz /StPl. /Stellplatz 駐車スペース(平置き)
Preis bis 予算はいくらまで
Prov. / PV: Provision仲介料、紹介料
R
Rendite利回り
Reserviert 売買予約
Reserviert mit Notartermin 契約予定(公証人を入れて)
RDM: Ring Deutscher Maklerドイツ不動産同業者組合
ren./renov. レノヴィールング(壁塗りなどの改修工事)済、リノベーション
rep.-bed.: reparaturbedürftig修理や改装が必要なアパート,保証金不要や,低家賃が多いので,自分でリノベーションならメリット
RH / RMH / RHHS: Reihenhaus/Reihenmittelhaus複数棟がつながった長屋,両側に世帯がある場合は両世帯の情報入手を推奨
S
san./saniert レノヴィールングよりも大掛かりな改修工事(便器、バスタブ、水周り、窓等の交換など)
S-Balk/Südbalk. 南向きバルコニー
Schlafenベッドルーム
Schlafnische ベッドを置く部分 (寝室とは言えないが、他の部屋とは区切られたスペース)
Spitzboden 屋根裏
Straße通り
SZ 寝室
T
Terr.: Terrasseテラス
TG: Tiefgarage地下駐車場
t-möb.teils möb. 部分的に家具付
U
U(Uml) 管理費
Übersichtmietverträge賃貸状況一覧表
UG: Untergeschoss地下または半地下
V
VDM: Verband Deutscher Maklerドイツ不動産同業者組合
verkauft売却済み
verm. 貸します
vermietet seit賃貸開始日
W
warm管理費込み(家賃)
Waschm./WM / WaMa/Waschmaschine 洗濯機
W-Bad トイレと浴室
WBS: Wohnberechtigungsschein住居権利証明書の所有者のみ
WE: Wohneinheit住戸
weg道路
Wfl, Nfl.: Wohnfläche, Nutzfläche実面積
WG(Wohngemeinschaft)複数人で1つの住居を共有するルームシェア
Whg.: Wohnungアパート、住居
WM: Warmmiete共益費込みの家賃
Wohnen auf Zeit 短期賃貸
Wohnenリビングルーム
Wohnfl.: Wohnfläche実面積(㎡)
Wohnküche、Wohnkü オープンキッチン
Wohn-Schlafz./Wohn-Schlafzimmerワンルーム
Wohngeld住宅給付金、補助金
Wohnungstyp アパートのタイプ
WoKü: Wohnküche調理だけではなく,椅子・テーブルを置いて食事ができるほどの広さがあるキッチンルーム
Z
ZH: Zentralheizungセントラルヒーティング
Zi. / Zimmer部屋
Zimmer ab 何部屋以上
ZKDB (1)部屋・キッチン・廊下・浴室
その他
(X)ZW (何)部屋アパート 例えば3ZW = 3部屋アパート
1FH: Einfamilienhaus一軒家
2-ZW: Zweizimmerwohnung2部屋アパート

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