ベルリン不動産購入及び所有時にかかる諸費用

諸費用

不動産購入時及び所有時にかかる費用およびオプション費用等を掲載しています。※ケースによって金額が変わる場合がございますので、お問い合わせください。

物件購入時及び保有時にかかる主な費用を挙げております。
これは一般例ですので、物件ごとに異なることをご承知ください。

項目 費用
物件内覧時にかかる費用
渡航費 時期によりますが往復航空券が約8万円~16万円
宿泊費 時期によりますが1泊70€ぐらい~(約8,000円~)
マンツーマン物件案内料

(日本語でのご案内)

1回のご案内当たり500€+ドイツの消費税 ※ツアーの時は案内料はかかりません。

(約57,000円+税)⇒WINDGATEのご紹介物件を購入された時は仲介手数料の一部に充当されます。

契約時にかかる費用
不動産取得税 物件価格の6%
仲介手数料 ※原則、下記のとおりですが物件によって異なりますので事前にお問い合わせください。

物件価格:50万ユーロ以上      ⇒物件価格の3%+消費税

物件価格:30万~50万ユーロ未満 ⇒物件価格の4%+消費税

物件価格:30万ユーロ未満          ⇒物件価格の5%+消費税

登記費用 物件価格の約1.5~2%
司法書士費用
オプション費用
契約書要約翻訳費用 翻訳量によるが約600€~1,000€+tax(約68,000円~約115,000円+税)
ドイツでの銀行口座開設サポート費用 1口座開設で200€+tax(約23,000円+税)
売買契約サイン会の通訳 €500 + tax

(約57,000円+税)

保有時にかかる費用
専有部分管理会社費 物件によるが賃料の約15~25%程度
共用部分管理費
固定資産税 物件価格の約0.1~0.3%程度(年間)

※ベルリンでの賃貸のご相談もどうぞ。紹介料は家賃2ヵ月分(+19%税)です。

※本Webサイトの掲載内容は現地提携先企業、デベロッパーなど信頼性が高いと思われる情報源から入手し、正確を期すよう努力しておりますが、その正確性・完璧性を保証するものではありません。弊社が提供する各種サポートサービスは、事前にご案内する契約書面内容を十分ご理解頂いた上、ご利用ください。最終的な購入等の決定は、売主から提示される販売条件記載書面などを熟読された上、ご自身の責任においてご判断頂きますようお願い致します。なお、価格水準を一目で掴みやすいよう、本Webサイトでは物件価格を1ユーロ114円〜115円で換算して表示していますが、購入・支払時点の為替相場により、円換算価格は異なりますのでご注意ください。

詳細はinfo@windgate.co.jpまで お電話でもどうぞ03-6418-6666

PAGE TOP