ベルリン不動産購入及び所有時にかかる諸費用

諸費用

不動産購入時及び所有時にかかる費用およびオプション費用等を掲載しています。※ケースによって金額が変わる場合がございますので、お問い合わせください。

ベルリン不動産内見ツアー

物件内覧時にかかる費用

 
現地渡航費 約8万円~16万円 往復航空費(エコノミー)
現地宿泊費 60€~(ビジネスタイプで1泊)
視察案内費 500€+tax19% (内訳:ホテルへのお迎え+日本語で3~4物件案内+ミーティング等)

⇒WINDGATEのご紹介物件を購入された時は仲介手数料の一部に充当されます。

オプション費用

 
契約書要約翻訳費 500€~1,200€+tax19%(翻訳作業量による)
売買契約会時通訳費 500€+tax19%
銀行口座開設支援費 200€+tax19%

※オプションに関しましては、各自でご準備されれば費用はかかりません。

インカムゲインの魅力

不動産取得税(物件価格に対する比率)

 
ベルリン 6.0%
フランクフルト 6.0%
ハンブルク 4.5%
ライプツィヒ 3.5%

※不動産取得税は、物件購入後1回のみかかります。

ベルリン不動産を購入し契約・署名捺印

仲介手数料・公証人費用

 
仲介手数料 3%+tax19%(物件価格に対して) 500,001€~の場合(物件価格)
4%+tax19%(物件価格に対して) 300,001€~500,000€の場合(物件価格)
5%+tax19%(物件価格に対して) ~300,000€の場合(物件価格)
公証人・司法書士費 1.5~2%(物件価格に対して)

※仲介手数料は原則、上記のとおりですが物件によって異なりますので事前にお問い合わせください。

ベルリンの美しい街並み

物件保有時にかかる費用

 
専有部分管理会社費 5~10%程度(家賃/月に対して、テナントに賦課可能)
共用部分管理費 5~10%程度(家賃/月に対して)
共有部分修繕維持費 5~10%程度(家賃/月に対して)
固定資産税 0.1~0.3%程度(年間/物件価格に対して)

※所有後の維持費用は、物件によって異なります。上記は参考程度にご利用ください。事前に物件ごとの諸条件をお伝えいたします。

ベルリン賃貸紹介サービス

※ベルリンでの賃貸のご相談もどうぞ。物件紹介料は家賃2ヵ月分(+19%税)です。
尚、賃貸の物件で弊社スタッフの同行を希望される場合は、別途案内サポート費用がかかります。

詳細はinfo@windgate.co.jpまで お電話でもどうぞ03-6418-6666

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