ベルリン不動産売買及び所有にかかる諸費用

ベルリン不動産内見ツアー

物件内覧時にかかる費用

現地渡航費約8万円~16万円 往復航空費(エコノミー)
現地宿泊費60€~(ビジネスタイプで1泊)
視察案内費500€+tax19% (内訳:ホテルへのお迎え+日本語で3~4物件案内+ミーティング等)

⇒WINDGATEのご紹介物件を購入された時は仲介手数料の一部に充当されます。

オプション費用

契約書要約翻訳費500€~1,200€+tax19%(翻訳作業量による)
売買契約会時通訳費500€+tax19%
銀行口座開設支援費200€+tax19% 

※オプションに関しましては、各自でご準備されれば費用はかかりません。

インカムゲインの魅力

不動産取得税(物件価格に対する比率)

ベルリン6.0%
フランクフルト6.0%
ハンブルク4.5%
ライプツィヒ3.5%

※不動産取得税は、物件購入後1回のみかかります。

ベルリン不動産を購入し契約・署名捺印

仲介手数料・公証人費用

仲介手数料3%+tax19%(物件価格に対して)500,001€~の場合(物件価格)
4%+tax19%(物件価格に対して)300,001€~500,000€の場合(物件価格)
5%+tax19%(物件価格に対して)~300,000€の場合(物件価格)
公証人・司法書士費1.5~2%(物件価格に対して)

※仲介手数料は原則、上記のとおりですが物件によって異なりますので事前にお問い合わせください。

ベルリンの美しい街並み

物件保有時にかかる費用

専有部分管理会社費5~10%程度(家賃/月に対して、テナントに賦課可能)
共用部分管理費5~10%程度(家賃/月に対して)
共有部分修繕維持費5~10%程度(家賃/月に対して)
固定資産税0.1~0.3%程度(年間/物件価格に対して)

※所有後の維持費用は、物件によって異なります。上記は参考程度にご利用ください。事前に物件ごとの諸条件をお伝えいたします。

ベルリン賃貸紹介サービス

※ベルリンでの賃貸のご相談もどうぞ。物件紹介料は家賃2ヵ月分(+19%税)です。
 尚、賃貸の物件で弊社スタッフの同行を希望される場合は、別途案内サポート費用がかかります。

詳細はinfo@windgate.co.jpまで お電話でもどうぞ03-6418-6666

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