ベルリン不動産売買及び所有にかかる諸費用

内見~諸手続き

物件内覧時にかかる費用

・渡航費 時期によりますが往復航空券が約8万円~16万円
・宿泊費 時期によりますが1泊70€ぐらい~
・物件視察案内料 1回のご案内当たり500€+ドイツの消費税 (内訳:ホテルへのお迎え+日本語で3~4物件案内+ミーティング等)
⇒WINDGATEのご紹介物件を購入された時は仲介手数料の一部に充当されます。

オプション費用

・契約書要約翻訳費用 翻訳量によるが約600€~1,000€+tax(約68,000円~約115,000円+税)
・ドイツでの銀行口座開設サポート費用 1口座開設で200€+tax(約23,000円+税)
・売買契約サイン会の通訳 €500 + tax
(約57,000円+税)

契約~所有まで

売買契約時にかかる費用

・不動産取得税 物件価格の6%
・仲介手数料 ※原則、下記のとおりですが物件によって異なりますので事前にお問い合わせください。
物件価格:50万ユーロ以上   ⇒物件価格の3%+消費税
物件価格:30万~50万ユーロ未満 ⇒物件価格の4%+消費税
物件価格:30万ユーロ未満 ⇒物件価格の5%+消費税
・登記費用+公証人兼司法書士費用 物件価格の約1.5~2%

物件保有時にかかる費用

・専有部分管理会社費・共用部分管理費 物件によるが賃料の約15~25%程度
・固定資産税 物件価格の約0.1~0.3%程度(年間)

※これらの費用は、物件によって異なる場合がございますので、事前に物件ごとの諸条件をお伝えいたします。

※1€=114~115円で換算しております。

※ベルリンでの賃貸のご相談もどうぞ。紹介料は家賃2ヵ月分(+19%税)です。

詳細はinfo@windgate.co.jpまで お電話でもどうぞ03-6418-6666

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